Traumhaftes Einfamilienhaus in exponierter Lage | |
| Beschreibung der Immobilie | Das angebotene Haus befindet sich unweit des Stadtzentrums. Ein bereits bestens eingewachsener Garten schützt die Bewohner bei deren Freizeitaktivitäten vor neugierigen Blicken, z.B. beim Grillen am offenen Kamin auf der Südterrasse. Das Haus wird über eine einladende Zufahrt mit einer Doppelgarage erreicht. Die Haustüre wird über eine breite Treppe erreicht. Über die Haustüre gelangt man in die Wohndiele, welche über einen Windfang zu begehen ist. Eine großzügige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschafts- und Vorratsraum erreicht man ebenfalls über die Wohndiele. Eine der zwei Terrassen kann man von hier aus über eine große Balkontür begehen. Ebenso das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer mit Glasfassade nach Süden verfügt über ein raumhaltiges Dach. Dadurch ergibt sich ein tolles Raumklima. Über die Treppe, welche von der Diele aus zu begehen ist gelangt man sowohl in den Keller als auch in den Schlafbereich. Ein Elternschlafzimmer (mit kleinem Balkon) mit Bad ist hier zu finden. Ebenso noch ein Arbeitszimmer, welches von der Empore zu begehen ist. Zwei großzügige Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Im Keller, voll ausgebaut, befinden sich eine Kellerbar, zwei Lagerkeller sowie die Heizung und zwei weitere großzügige Räume. |
| Anschrift | 84405 Dorfen - Landkreis Erding |
| Grundstücksfläche | 1.148 qm |
| Wohnfläche | 190 qm |
| Heizung | Gaszentralheizung und offener Kamin |
| Garage | Doppelgarage mit Geräteraum |
| Baujahr | 1975 |
| Bezug | Kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 567.000,00 Euro |
| Makler | 3,57% Provision inkl. ges. MwSt. |
| Ortsbeschreibung | Die Stadt Dorfen liegt zirka 45 Kilometer östlich von München und bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. An Schulen/Kindergärten gibt es in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisch-sprachliches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule sowie insgesamt 7 Kindergärten. Eine Realschule befindet sich in Taufkirchen/Vils, das ca. 10 Autominuten nördlich von Dorfen liegt. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München - Mühldorf ist eine rasche Anbindung von Dorfen an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Minuten Fahrzeit zum Ostbahnhof). Die geplante Autobahn A 94 ermöglicht in naher Zukunft eine gute Straßenanbindung an München. Weitere Informationen über die Stadt Dorfen finden Sie hier  weiter
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| Eingang |  |
| Ansicht 1 |  |
| Ansicht 2 |  |
| Ansicht 3 |  |
| Ansicht 4 |  |
| Grill |  |
| Garten |  |
| Plan EG |  |
| Plan OG |  |
| Plan KG |  |
| Schnittplan |  |
Ihr Ansprechpartner für Kauf-Immobilien:
Hermann Palmberger, Tel. 08081/953139, E-Mail: kaufimmobilien@palmberger.com
