Anwesen mit großem Grundstück | |
| Beschreibung der Immobilie | Zwischen Isen und St. Wolfgang liegt die Ortschaft Lappach. Hier findet man in der Mitte der Ortschaft, neben der Kirche und der Gastwirtschaft ein Anwesen mit großzügigem Grundstück. Das Haus wurde 1890 erbaut. Im Jahre 1960 wurde das Haus vollständig umgebaut und erweitert. Seither stehen den Bewohnern des Hauses im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer mit Bad, Gäste-WC und Speis zur Verfügung. Ebenso noch zwei weitere Räume. Diese wurden zuletzt als Laden und Lager genutzt. Diese können jedoch problemlos als Wohnfläche genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich seit dem Umbau vier geräumige Schlafzimmer. Von zwei Zimmern kann der Balkon betreten werden. Der Speicher steht als Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Flächen stehen im alten Stall und der ehemaligen Scheune zur Verfügung. Ebenfalls um Anwesen gehört auch eine große Streuobstwiese die direkt ans Haus angrenzt. |
| Sonstiges | 200 qm Nutzfläche in altem Stall und den Nebengebäuden |
| Anschrift | 84427 St. Wolfgang / Lappach - Landkreis Erding |
| Grundstücksfläche | 2640 qm |
| Wohnfläche | 174 qm |
| Nutzfläche | 200 qm |
| Baujahr | 1890 - 1961 umgebaut und renoviert |
| Bezug | Kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 444.000,00 Euro |
| Makler | 3,57% Provision inkl. ges. MwSt. |
| Ortsbeschreibung | Die aufstrebende Gemeinde St. Wolfgang im Südosten des Erdinger Landkreises gelegen mit ihren ca. 4.400 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig. Wenn Sie zur Arbeit mit dem Auto nach München fahren müssen, dann benötigen Sie ca. 40 Minuten bis ins Zentrum der Landeshauptstadt. Landshut ist nur 35 Kilometer entfernt. Rosenheim etwa 50 Kilometer. Die Entfernung zum Flughafen MUC II beträgt ca. 35 Kilometer. Mit dem Eilzug vom Bahnhof Dorfen benötigen Sie etwa 35 Minuten zum Münchener Ostbahnhof. Der Zug verkehrt 24 mal am Tag. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen (Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule, etc.). Weit über die Ortsgrenzen sind die Festlichkeiten bekannt, die jährlich abgehalten werden. Das Volksfest ist alljährlich ein Magnet für eine große Anzahl von Besuchern aus Nah und Fern. Ebenso das Faschingstreiben auf der „Hofmark“, dem Zentrum von St. Wolfgang. |
| Anwesen |  |
| Obstgarten |  |
| Obstgarten |  |
| Ansicht |  |
| Plan EG |  |
| Plan OG |  |
| Schnittplan |  |
Ihr Ansprechpartner für Kauf-Immobilien:
Hermann Palmberger, Tel. 08081/953139, E-Mail: kaufimmobilien@palmberger.com
