Haus am Ortsrand mit eingewachsenem Garten | |
| Beschreibung der Immobilie | So großzügig baut heute keiner mehr! Das Einfamilienhaus (im Jahr 2001 wurde ein 2-Spänner angebaut) liegt am ruhigen Stadtrand von Dorfen im Ortsteil Kloster Moosen Siedlung, nur wenige Gehminuten von der Eilzugstation Dorfen entfernt. Zu den Einkaufsmärkten der Stadt Dorfen sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß zurückzulegen. Das großzügige Haus ist außergewöhnlich in seiner zeitlosen Architektur: 5 Zimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer, 2 Bäder und eine Gäste-Toilette verteilen sich über 4 Level. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bereits eingewachsen. Die teils überdachte Terrasse und der Garten kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Die große helle Eingangshalle führt im Erdgeschoß zu einer Wohnküche mit Speisekammer und einem teilbaren Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Bei Bedarf kann das gesamte Erdgeschoß als Arbeitsbereich genutzt werden (die Küche kann in den das Obergeschoß verlegt werden, Anschlüsse sind vorhanden). Über ein helles Treppenhaus mit Glasfront gelangt man auf das erste Split-Level: hier befinden sich die Toilette, ein Garderobenschrank und das Badezimmer. Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, sowie zwei weitren geräumigen Zimmern (alle mit hochwertigem Parkettboden). Auf dem 2. Splitlevel befindet sich ein weiteres Zimmer. Der Speicher ist isoliert und verfügt über einen Heizungsanschluss. Im Keller des Hauses befinden sich ein zweites holzgetäfeltes Bad (für einen Umbau zur Sauna geeignet) und die Waschküche - ebenso ein geräumiger Hobbyraum, die Heizung und eine Garage mit Zugang zum Haus. |
| Ausstattung | lle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das obere Bad und das Gäste-WC sind raumhoch gefliest. Pflegeleichte Steinböden befinden sich in der Eingangshalle und im Treppenhaus. |
| Anschrift | 84405 Dorfen / Kloster Moosen Siedlung, Bahnhofstrasse - Landkreis Erding |
| Grundstücksfläche | 539 qm |
| Wohnfläche | 150 qm |
| Heizung | Ölzentralheizung |
| Garage | 1 Garage, 1 Stellplatz |
| Baujahr | 1960 - renoviert 2000 (Fenster, Bäder) |
| Bezug | Kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 260.000,00 Euro |
| Makler | 3,57% Provision inkl. ges. MwSt. |
| Ortsbeschreibung | Die Stadt Dorfen liegt zirka 45 Kilometer östlich von München und bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. An Schulen/Kindergärten gibt es in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisch-sprachliches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule sowie insgesamt 7 Kindergärten. Eine Realschule befindet sich in Taufkirchen/Vils, das ca. 10 Autominuten nördlich von Dorfen liegt. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München - Mühldorf ist eine rasche Anbindung von Dorfen an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Minuten Fahrzeit zum Ostbahnhof). Die geplante Autobahn A 94 ermöglicht in naher Zukunft eine gute Straßenanbindung an München. Weitere Informationen über die Stadt Dorfen finden Sie hier  weiter
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| Ansicht Vorderseite |  |
| Ansicht Ost |  |
| Ansicht Süd-Ost |  |
| Haustüre |  |
| Garage |  |
| Garten |  |
| Treppenhaus |  |
| Küche mit Speisekammer |  |
| Wohnzimmer Bild-1 |  |
| Wohnzimmer Bild-2 |  |
| Bad |  |
| Schlafzimmer |  |
| Kinderzimmer mit Ankleide |  |
| Gäste-WC |  |
| Bad Keller |  |
| Plan EG |  |
| Plan OG |  |
| Plan KG |  |
Ihre Ansprechpartnerin für Miet-Immobilien:
Angelika Palmberger, Tel. 08081/953139, E-Mail: mietimmobilien@palmberger.com
