Anwesen zum Renovieren - ideal für Handwerker | |
| Beschreibung der Immobilie | An der Landkreisgrenze von Erding nach Landshut befindet sich die Ortschaft Winkl, die zur Gemeinde Taufkrichen/Vils gehört. Das zu veräußernde Objekt befindet sich In der Ortsmitte von Winkl. Das Objekt wurde nach der Erbauung um die Jahrhundertwende als landwirtschaftliches Anwesen genutzt. Der derzeitige Besitzer nutzte den Stall als Lager und das Wohnhaus als Büro. Über dem alten Stall befindet sich ein über 100 Quadratmeter großer Heustadel. Neben dem Stall befinden sich zwei Garagen, welche ins Wohnhaus integriert sind. Zwischen Stall und Garagen befindet sich eine Treppe ins Obergeschoss. Über diese gelangt man in eine nachträglich eingebaute zweite Wohneinheit. Das Wohnhaus bietet im Erdeschoss drei große Räume (Wohnzimmer, Küche, Büro) sowie ein WC und eine Dusche. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Vom Treppenhaus gelangt man in den Speicher, welcher nicht ausgebaut ist. Das Anwesen ist ideal für Käufer, die großen Plazbedarf haben - gleichzeitig aber handwerkliches Geschick mitbringen, um die nötigen Renovierungsarbeiten durchzuführen. |
| Extras | Zum Anwesen gehören ein alter Stall sowie ein Heustadel |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Sonstiges | Zukauf weiterer Grundstücksflächen möglich. |
| Anschrift | 84416 Taufkirchen/Vils - Landkreis Erding |
| Grundstücksfläche | 1200 qm |
| Wohnfläche | Wohnung 1: 140 qm, Wohnung 2: 70 qm |
| Garage | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 149.000,00 Euro |
| Makler | 3,57% Provision inkl. ges. MwSt. |
| Ortsbeschreibung | Taufkrichen (Vils) liegt zirka 45 Kilometer östlich von München im Landkreis Erding. In Taufkirchen (Vils) kreuzen sich zwei wichtige Fernstraßen - die Bundesstraßen B 15 (deutsche Ferienstraße Ostsee – Alpen) und die B 388 (Passau - München). Dadurch eröffnen sich beste Verbindungen nach allen Richtungen. Der Flughafen München II (MUC II) ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen, die Kreisstadt Erding in ca. 15 Minuten sowie das nördlich von Taufkirchen (Vils) gelegene Landshut in ca. 20 Minuten. Die nächstgelegene Bahnstation liegt im 10 km entfernten Dorfen, das entweder mit dem eigenen Auto oder Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Von Dorfen ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Minuten Fahrzeit zum Ostbahnhof). In Taufkrichen (Vils) ist eine lückenlose Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarf vorhanden. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und viele Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort. An Schulen/Kindergärten gibt es in Taufkirchen (Vils) u. a. eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule sowie eine Vielzahl von Kindergärten. Ein Gymnasium befindet sich in Dorfen. |
| Ansicht Haus |  |
| Anwesen Bild-1 |  |
| Anwesen Bild-2 |  |
| Plan EG |  |
| Plan OG |  |
| Schnittplan |  |
Ihr Ansprechpartner für Kauf-Immobilien:
Hermann Palmberger, Tel. 08081/953139, E-Mail: kaufimmobilien@palmberger.com
