Umweltfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Niedrigenergiehaus | |
| Beschreibung der Immobilie | Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das sich am Ortrand von Armstorf befindet. Da das Haus in Niedrigenergiebauweise erstellt wurde, kann sich der künftige Mieter auf niedrige Heizkostenabrechnungen freuen. Der Wohnungseingang wird über ein großzügiges Treppenhaus erreicht. Nach Betreten der Wohnung können über einen kleinen Flur die Wohnräume und das Schlafzimmer sowie das Bad erreicht werden. Der voll ausgebaute Keller wird über eine Trepppe direkt von der Wohnung aus erreicht. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Die Schlafräume werden mit Laminatböden ausgestattet. Diele, Esszimmer und Wohnzimmer werden gefliest. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzend zur Isolierung und Pelletsheizung wurde die Wohnung mit einer kontrollierten Belüftung ausgestattet. Dies gewährleistet ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, der nahezu uneinsehbar ist. |
| Extras | Einbauküche |
| Anschrift | 84427 St. Wolfgang / Armstorf - Landkreis Erding |
| Wohnfläche | 104 qm |
| Nutzfläche | 130 qm |
| Heizung | Pellets - Haus wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt |
| Keller | Voll ausgebaut |
| Garage | Einzelgarage |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2008 |
| Bezug | 01.05.2010 |
| Mietpreis | 730,00 Euro Miete zzgl. Nebenkosten + 2 KM Kaution |
| Makler | 2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt. |
| Ortsbeschreibung | Die Stadt Dorfen liegt zirka 45 Kilometer östlich von München und bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. An Schulen/Kindergärten gibt es in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisch-sprachliches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule sowie insgesamt 7 Kindergärten. Eine Realschule befindet sich in Taufkirchen/Vils, das ca. 10 Autominuten nördlich von Dorfen liegt. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München - Mühldorf ist eine rasche Anbindung von Dorfen an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Minuten Fahrzeit zum Ostbahnhof). Die geplante Autobahn A 94 ermöglicht in naher Zukunft eine gute Straßenanbindung an München. Weitere Informationen über die Stadt Dorfen finden Sie hier  weiter
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| Plan EG |  |
| Plan KG |  |
| Eingang |  |
| Ansicht Süd |  |
Ihre Ansprechpartnerin für Miet-Immobilien:
Angelika Palmberger, Tel. 08081/953139, E-Mail: mietimmobilien@palmberger.com
