Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | |
| Beschreibung der Immobilie | Von der sehr ruhig am Stadtrand gelegenen Doppelhaushälfte benötigt man ca. 5 Gehminuten in das Stadtzentrum von Dorfen, zum Bahnhof benötigt man zu Fuß ca. 15 Minuten. Die DHH wurde im Jahr 2001 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm. Im Erdgschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, Wohn-/Eßzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Hier befindet sich außerdem der Heizraum für die Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist komplett ausgebaut und gefliest und umfasst eine geräumige Waschküche, einen Abstellraum, einen Hobbyraum mit Heizkörper sowie einen weiteren Raum. Im Wohnzimmer, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist das Haus mit Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und besitzt Fussbodenheizung. Der Eingangsbereich und die Küche sind ebenfalls mit Fliesenböden ausgestattet. Zum Haus gehören eine große, beleuchtete Einzelgarage mit Türe zum Garten und Stromanschluß sowie ein Stellplatz. Das Haus besitzt eine große, geschützte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die DHH ist im ganzen Haus mit Jalousien ausgestattet, Weiterhin ist eine Sat-Anlage vorhanden. |
| Extras | Eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld kann von Vormieter übernommen werden |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Sonstiges | Strom wird vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet |
| Anschrift | 84405 Dorfen - Landkreis Erding |
| Grundstücksfläche | 230 qm |
| Wohnfläche | 150 qm |
| Heizung | Gasheizung |
| Keller | Keller komplett ausgebaut |
| Garage | Einzelgarage, Stellplatz |
| Baujahr | 2001 |
| Bezug | 01.04.2012 |
| Mietpreis | 1050,00 Euro Miete zzgl. 150,00 Euro NK für Grundsteuer, Abfall, Wasser/Abwasser, Gas + 2 KM Kaution |
| Makler | 2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt. |
| Ortsbeschreibung | Die Stadt Dorfen liegt zirka 45 Kilometer östlich von München und bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. An Schulen/Kindergärten gibt es in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisch-sprachliches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule sowie insgesamt 7 Kindergärten. Eine Realschule befindet sich in Taufkirchen/Vils, das ca. 10 Autominuten nördlich von Dorfen liegt. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München - Mühldorf ist eine rasche Anbindung von Dorfen an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Minuten Fahrzeit zum Ostbahnhof). Die geplante Autobahn A 94 ermöglicht in naher Zukunft eine gute Straßenanbindung an München. Weitere Informationen über die Stadt Dorfen finden Sie hier  weiter
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| Ansicht Vorderseite |  |
| Ansicht Rückseite |  |
| Plan EG |  |
| Plan OG |  |
| Plan DG |  |
| Plan KG |  |
| Eingangsbereich |  |
| Gäste-WC |  |
| Küche |  |
| Blick von Eingangsbereich in Wohnbereich |  |
| Wohnbereich |  |
| Eßbereich |  |
| Bad |  |
| Bad |  |
| Zimmer im Obergeschoss |  |
| Studio im DG |  |
| Studio im DG |  |
Ihre Ansprechpartnerin für Miet-Immobilien:
Angelika Palmberger, Tel. 08081/953139, E-Mail: mietimmobilien@palmberger.com
